采购人(甲方)：***********（成都市预防医学研究院）
地址：*川省成都市武侯区龙祥路4号
联系方式：***-********
供应商(乙方)：*川华玮物业管理有限公司
地址：成都市西*环*段星狮路***号大合仓A区***号
联系方式：***********
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ***********物业管理服务 | 1(项) | ￥***,***.** | ￥***,***.** | （一）技术要求（功能和质量要求） ★1、总体要求（在投标文件中提供承诺函） 1.1.供应商承诺中标后为本项目制定项目服务方案，包含总体服务策划及服务承诺、环境维护服务、日常维修服务、绿化养护服务、洗涤、医废收集转运、培训方案、应急处理及其他服务方面的内容。方案内容经采购人审核通过后方可执行。（提供承诺函） 1.2.供应商自身具备规章制度，包括：质量管理、财务管理、档案管理、岗位职责等。（提供公司管理章程） 1.3.供应商投入本项目的服务团队应接受采购人的统一管理。（提供承诺函） 1.4.供应商应建立本项目物业安全生产管理体系，有安全生产管理制度，实行供应商主要负责人和项目经理及班组员工三级安全责任制，有明确的责任分工。（提供响应应文件提供本项目安全生产管理制度） 1.5.中标供应商要遵守采购人的各项规章制度。对服务质量差、不配合工作的服务人员，采购人有权责令中标供应商更换人员。（提供承诺函） 1.6.本项目物业费用包含人员基本工资、城镇职工社会保险、职工教育经费、工会经费、加班费（法定节假日、休息日、日常延时）、员工年终奖金、服装费、企业管理费、利润、办公设备及耗材费、会务保障临时用工费、税费（企业所得税、增值税及其附加）、采购文件约定应由供应商承担的费用等完成项目服务内容的所有费用。（提供承诺函） 1.7.物业服务人员应接受过相关岗位的培训，掌握物业管理相关的法律、法规和政策，熟悉本物业的基本情况和特点，能正确使用和维护相关设施、设备。（提供承诺函） 1.8.本项目服务人员应形象端庄，着装统一，佩戴标志，行为规范，文明服务。（提供承诺函） 1.9.为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。（提供承诺函） 1.10.每年至少组织开展1次应急演练，积极配合采购人做好人员意外伤害救护、抢险等安全应急工作。各类常见紧急情况包括地震、火灾、暴雨或灾害性天气、突发公共卫生事件、突发社会治安案件等。（在响应文件提供各类常见紧急情况和物业设施设备故障的应急预案） 2、服务内容及要求 本项目建筑区划范围物业管理服务内容包括环境维护服务、绿化养护服务、会议及综合服务、房屋管理及维护服务、医废转运及疫苗库管服务。 ★2.1.环境维护服务内容及服务要求（在投标文件中提供承诺） 2.1.1.环境维护服务内容 (1)公共场所及环境卫生保洁 (2)消毒灭害服务 (3)布草清洗服务 (4)实验室器材清洗服务 (5)食堂就餐区保洁服务 (6)其他临时性工作 2.1.2环境维护服务要求 实行清洁、保洁责任制,每日保洁范围应当覆盖中心全部公共区域及卫生间面积的95%， （1）公共场所及环境卫生保洁 ① 在中心正常上班前的清洁准备工作。一是每日9:00前做好所有楼道、卫生间、会议室、活动室、接待室、绿化带、地面、连廊、楼层屋面等公共环境全面清洁，包括桌椅、茶几、地面、窗户、墙面、天花板、灯具等保持整洁、干净，无卫生死角，无污垢，无积尘，无杂物，卫生间无异味，小便槽无垃圾、烟头，大便槽无大便等。二是每天至少安排1名在岗人员值班至18:30分，负责清洁卫生间及收集公共区域垃圾。 ② 在中心正常上班时的清洁维护工作。一是办公区域日常维护，每2小时卫生间保洁1次；每天擦拭楼梯栏杆1次；每天擦拭镜子1次；每天擦拭洗手盆2次；每天擦拭拖把池1次；每周全面清洗消杀卫生间2次；二是院区公区的定期维护，每天擦拭宣传栏、路灯、音箱、栏杆、标牌1次；每周清扫雨棚1次；平时根据实际情况冲洗道路地面，确保单位屋顶、露台、路灯、扶栏、楼梯平台无积尘，无杂物；三是特定时间的环境维护，雨后或大风天气及时清扫路面，保证地面无积水，雨季前清理排水沟。 ③ 玻璃日常清洗：会议室、活动室用一次保洁一次；室内玻璃窗户一年清洁2次；中心行政办公楼、体检业务一楼大厅玻璃每周清洁一次 ④ 办公垃圾、生活垃圾、建筑垃圾的清理：一是应有专人负责，按照垃圾分类要求做到日产日清,每天早晚各集中清理垃圾1次，并负责垃圾的转运交接工作。二是夏季每3日清洗1次垃圾收集容器、垃圾投放站点、垃圾收集房，其他季节每周一次。 ⑤ 制定保洁安全文明服务规程。 （2）消毒灭害服务 ① 中标供应商负责消毒药剂的保管和使用。消毒药剂的保管需遵守国家卫生、安全和环保相关要求。消毒药剂的投放或使用应按规范操作。中标供应商建立消毒药品的领用、存放、使用台账。 ② 对所投放的毒饵应进行标注提示。 ③ 垃圾收集容器、垃圾投放站点、垃圾收集房每半月消毒1次，蝇、蚊孳生季节每5日消杀1次。消毒灭害时间应安排在上班前、下班后或者利用节假日，尽量不影响正常工作秩序。消毒人员在消毒过程中能按规范做好个人防护。 （3）布草清洗服务 根据采购人要求对值班室床上用品进行清洗、消毒（洗衣机清洗、消毒药品消毒）；对采购人工作服进行清洗。 ② 清洗 |
合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：**********元*角
履约期限：****年**月**日至****年**月**日
履约地点：成都市龙祥路4号
采购方式：公开招标
****年**月**日
****年**月**日
合同附件：
***********（成都市预防医学研究院）
****年**月**日
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