中牟县万洪路区域发展中心临时管理用地一宗招募经营合伙人项目

中牟县*洪路区域发展中心临时管理用地*宗招募经营合伙人项目（招标编号：********-****）

项目所在地区：河南省,郑州市,中牟县
*、招标条件
本中牟县*洪路区域发展中心临时管理用地*宗招募经营合伙人项目已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金委托人以土地入股，股本收益每年不少于 **** 元/亩，招标人为中牟县*洪路区域发展中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为 其它方式。

*、项目概况和招标范围
规模：位于文通路以东、渠南路以南、文澜街以西、*洪路以北，面积约 ***.** 亩；范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(***)中牟县*洪路区域发展中心临时管理用地*宗招募经营合伙人项目;
*、投标人资格要求
(*** 中牟县*洪路区域发展中心临时管理用地*宗招募经营合伙人项目)的投标人资格 能力要求：1、基础性条件
1.1 合伙人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内；
1.2 合伙人现有资金能够达到此产业项目建设运营需求（合伙人需提供建设运营方案中所需 资金的相关证明材料）；
1.3 合伙人未被列入失信被执行人名单；
1.4 合伙人和其控股股东未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重 违法企业名单（以全国企业信用信息公示系统查询为准）或最高人民法院在“信用中国网站”（***.***********.***.**）中列入失信被执行名单的。

2、竞争性条件
2.1 产业方向吻合。合伙人要清楚了解委托人项目用途，根据市场需求、竞争环境、资源禀 赋等多方面因素，策划的产业方向与委托人项目用途必须*致；
2.2 项目建设方案可行。合伙人提出的项目建设方案需要能够满足项目的实际需求，同时也 要考虑到方案的技术可行性、经济合理性、环境保护、消防安全标准，建造的构筑物符合基 础建筑规范，要能够确保项目成功实施和长期稳定运营；

2.3 运营方案具备可实施性和可持续发展性。合伙人要充分考虑招商运营方案的经济效益和 收益平衡，合伙人具备资源客户储备，可以携带这些资源客户入驻项目，确保项目收入能够 覆盖项目的长期稳定发展和持续盈利能力。

2.4 签订承诺书。合伙人不得将临时用地、项目向外*次转租；如遇国家征地拆迁，合伙人 建造的附属物不要求补偿；
2.5 取得中选合伙人资格后，在规定时间内（** 日）签订投资合作协议（第*顺位项目合伙 人在与甲方签订合作协议时，提供经甲方审核以后的项目建设运营技术书进行备案），并承 担*邦区域发展中心的相关事务。;
本项目不允许联合体投标。

*、招标文件的获取
获取时间：从 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分到 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 获取方式：*************（郑州市经开区第*大街建海国际 A 座 9 楼）现场领取磋商文件资料
*、投标文件的递交
递交截止时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
递交方式：河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔 ** 楼会议室纸质文件 递交
*、开标时间及地点
开标时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分
开标地点：河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔 ** 楼会议室
*、其他
************受中牟县*洪路区域发展中心的委托，就本辖区临时管理用 地*宗招募经营合伙人项目以竞争性磋商方式进行招募，欢迎国内符合条件的供应商参与，现将相关事宜通告如下：
*、项目基本情况
1、项目名称：中牟县*洪路区域发展中心临时管理用地*宗招募经营合伙人项目
2、项目编号：********-****
3、地块位置：位于文通路以东、渠南路以南、文澜街以西、*洪路以北，面积约 ***.** 亩；4、产业项目用途：旨在提升、规范该宗土地综合管理水平，彻底改变管理混乱、垃圾成山、污水横流的乱象。根据区域内临时管理土地性质以发展夜市经济及相关业务；绿廊绿地及相 关业务、综合停车及相关业务。

5、经营周期：不限（视政府正式征用时间为限）；
6、最低限价：委托人以土地入股，股本收益每年不少于 **** 元/亩；
*、合伙人的资格要求
1、基础性条件
1.1 合伙人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内；
1.2 合伙人现有资金能够达到此产业项目建设运营需求（合伙人需提供建设运营方案中所需 资金的相关证明材料）；
1.3 合伙人未被列入失信被执行人名单；
1.4 合伙人和其控股股东未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重 违法企业名单（以全国企业信用信息公示系统查询为准）或最高人民法院在“信用中国网站”（***.***********.***.**）中列入失信被执行名单的。

2、竞争性条件
2.1 产业方向吻合。合伙人要清楚了解委托人项目用途，根据市场需求、竞争环境、资源禀 赋等多方面因素，策划的产业方向与委托人项目用途必须*致；
2.2 项目建设方案可行。合伙人提出的项目建设方案需要能够满足项目的实际需求，同时也 要考虑到方案的技术可行性、经济合理性、环境保护、消防安全标准，建造的构筑物符合基 础建筑规范，要能够确保项目成功实施和长期稳定运营；
2.3 运营方案具备可实施性和可持续发展性。合伙人要充分考虑招商运营方案的经济效益和 收益平衡，合伙人具备资源客户储备，可以携带这些资源客户入驻项目，确保项目收入能够 覆盖项目的长期稳定发展和持续盈利能力。

2.4 签订承诺书。合伙人不得将临时用地、项目向外*次转租；如遇国家征地拆迁，合伙人 建造的附属物不要求补偿；
2.5 取得中选合伙人资格后，在规定时间内（** 日）签订投资合作协议（第*顺位项目合伙 人在与甲方签订合作协议时，提供经甲方审核以后的项目建设运营技术书进行备案），并承 担*邦区域发展中心的相关事务。

*、合伙人的招募规则
发布招募公告后，需满足 3 家及以上（包含 3 家）意向合伙人领取文件，递交文件截止之日 委托专家进行评审，对意向合伙人提交的项目建设运营计划书进行评审，以评分高低，第* 顺位确定项目合伙人。

*、监督部门
本招标项目的监督部门为中牟县*洪路区域发展中心。

*、联系方式
招 标 人：中牟县*洪路区域发展中心
地 址：河南省郑州市中牟县文昌街*洪路 ** 号*邦办公楼 5 楼 联 系 人：***
电 话：****-********
电子邮件：/

招标代理机构：************
地 址： 郑州市经开区第*大街建海国际中心 A 座 9 层 联 系 人： **
电 话： ****-********
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）